成都兩宗宅地38.37億元成交，錦江區(qū)地塊溢價(jià)率超75%B3I即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

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　　6月19日，成都主城區(qū)迎來2宗住宅用地出讓，根據(jù)成交結(jié)果，兩宗地塊均溢價(jià)成交，其中錦江區(qū)地塊溢價(jià)率超75%，成交樓面價(jià)也刷新成都涉宅用地TOP2位置，兩宗地塊共計(jì)收金約38.37億元。B3I即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

　　根據(jù)地塊信息，此次出讓的兩宗地塊分別位于武侯區(qū)西部智谷板塊和錦江區(qū)東大街板塊，總土地出讓面積62114.81平方米，總建筑規(guī)劃面積156571.46平方米，總起始價(jià)26.16億元。B3I即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

　　其中，錦江區(qū)一心橋片區(qū)1號(hào)地塊備受關(guān)注，該地塊是迄今為止成都起拍樓面地價(jià)最高的宅地。B3I即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

　　地塊信息顯示，地塊編號(hào)JJ05(070102)：2025-026，位于東大街板塊，土地出讓面積為25695.87平方米(合38.5438畝)，規(guī)劃建筑面積65524.46平方米，容積率2.5，起拍樓面價(jià)20200元/平方米，起始價(jià)約13.24億元。該地塊起始樓面價(jià)刷新了成都涉宅用地推出樓面價(jià)TOP1位置。B3I即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

　　據(jù)克而瑞四川數(shù)據(jù)，該地塊1.5公里范圍內(nèi)覆蓋5條地鐵線，交通網(wǎng)絡(luò)縱橫交錯(cuò)，暢達(dá)全城。該地塊身處錦3片區(qū)優(yōu)質(zhì)教育圈，周邊春熙路、攀成鋼、萬象城等多個(gè)商圈林立，匯聚了豐富的城市資源。B3I即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

　　此外，中指研究院成都公司總經(jīng)理黃雪指出，39畝是近一年成都少有的一環(huán)周邊宅地供應(yīng)，也是東大街板塊繼2022年后的再一次供地。B3I即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

　　據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，該地塊吸引了華潤(rùn)置地、保利發(fā)展、金茂、越秀、華發(fā)&統(tǒng)建、國貿(mào)、招商蛇口、中海、潤(rùn)達(dá)豐濱江、新希望共10家競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，最終國貿(mào)控股旗下成都同悅地產(chǎn)有限公司以樓面價(jià)35500元/平方米競(jìng)得該地塊，成交總價(jià)約23.26億元，溢價(jià)率75.74%。該成交樓面價(jià)使其成為目前成都樓面地價(jià)第二高地塊，僅次于2025年3月27日建發(fā)以樓面價(jià)41200元/平方米競(jìng)得的金三H10地塊。B3I即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

　　此次出讓的另一宗地塊為武侯區(qū)機(jī)投橋街道半邊街社區(qū)地塊，該地塊位于西部智谷板塊，土地出讓面積為36418.94平方米(合54.6284畝)，規(guī)劃建筑面積91047平方米，容積率2.5，起拍樓面價(jià)14200元/平方米，起始價(jià)約12.93億元。B3I即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

　　據(jù)克而瑞四川數(shù)據(jù)，該地塊地理位置優(yōu)越，緊鄰西三環(huán)，且與地鐵17號(hào)線、9號(hào)線交匯的機(jī)投橋站相鄰。周邊也有龍江路小學(xué)悅湖學(xué)校等教育資源。值得關(guān)注的是，該地塊是西部智谷板塊時(shí)隔2.5年后首次推出的住宅用地。B3I即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

　　該地塊吸引了保利發(fā)展、國貿(mào)、中鐵建共3家競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，成交結(jié)果顯示，地塊由中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)西南有限公司聯(lián)合重慶清能置業(yè)有限公司以樓面價(jià)16600元/平方米競(jìng)得該地塊，成交總價(jià)約15.11億元，溢價(jià)率16.90%。據(jù)機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)，這也是繼西派城、武侯西派臻境、西派善境等項(xiàng)目后，中國鐵建地產(chǎn)在武侯區(qū)的再次加碼。B3I即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

　　黃雪指出，1-5月，成都土地市場(chǎng)持續(xù)吸引企業(yè)關(guān)注，市本級(jí)宅地出讓金達(dá)259億元，位列全國第五，同比增長(zhǎng)73%。截至5月底，武侯區(qū)短期庫存去化周期僅8個(gè)月，錦江區(qū)6個(gè)月，區(qū)域供不應(yīng)求態(tài)勢(shì)明顯，在新規(guī)產(chǎn)品帶動(dòng)下，區(qū)域居住價(jià)值、投資價(jià)值進(jìn)一步被市場(chǎng)認(rèn)可。B3I即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com