日前，在京東資產(chǎn)交易平臺上，北京一棟存在瑕疵的別墅（國有建設(shè)用地使用權(quán)部分）進(jìn)行司法拍賣，起拍價為2073萬元，最終以將近2683萬元成交。據(jù)悉，這棟別墅位于北京朝陽區(qū)來廣營東路5號香江莊園。據(jù)小區(qū)保安介紹，該別墅至少在兩年前就保持著拆除后“結(jié)構(gòu)不完整”的狀態(tài)，具體原因不明。
圖片顯示，這棟被拍賣的別墅房屋結(jié)構(gòu)不完整，外圍有鋼筋支架，部分墻體被損壞，有鋼筋裸露在外。據(jù)拍賣頁面簡介，該別墅有瑕疵，房屋所有權(quán)人在未取得規(guī)劃批復(fù)文件情況下，對房產(chǎn)進(jìn)行整體改建，地上建筑物被拆除，拆除工程尚未完工，地面僅剩部分墻體，地下部分尚未拆除，意向購買人請自行查看了解，本次拍賣系現(xiàn)狀拍賣，后續(xù)相關(guān)手續(xù)及事宜自行了解辦理。
圖據(jù)“京東資產(chǎn)交易平臺”
評估報告顯示，估價對象為該別墅占用的國有建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)評估專業(yè)人員對不動產(chǎn)登記信息的調(diào)查，估價對象出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)面積為659.99平方米，用途為住宅、地下倉儲；剩余土地使用年限為住宅46.8年、倉儲26.8年。經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，該標(biāo)的物的單價約為4.49萬元/㎡，總價約為2961萬元。
極目新聞記者注意到，今年4月份，曾有房產(chǎn)中介人員探訪該別墅。該別墅位于北五環(huán)外，靠近公園，外圍搭著腳手架，被拆得只剩幾堵墻和房梁，地面全是廢墟。
該小區(qū)保安告訴記者，別墅區(qū)內(nèi)確存在一棟房屋結(jié)構(gòu)不完整的廢棄別墅，“我兩年前來這里時，那個別墅就是這樣?！睋?jù)拍賣網(wǎng)站信息顯示，此次拍賣結(jié)束時間為5月24日，共有3人報名，起拍價為2072.92萬元，經(jīng)多輪出價后，競買號為“233240376”買家最終以2682.92萬元拍下該標(biāo)的物。
來源：極目新聞（記者：李迎）
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