“上海某樓盤買房返現(xiàn)200萬元”“營銷費(fèi)返現(xiàn)8萬元，可以墊在首付款里”“金山現(xiàn)房，八五折返現(xiàn)30個點(diǎn)，車接車送”……
在短視頻平臺，不少房產(chǎn)博主時(shí)常打出驚人的賣房標(biāo)語，聲稱跟著其買房能得到較大優(yōu)惠。
近期，上海近十家樓盤發(fā)出嚴(yán)正聲明稱，部分外部人員為了吸引流量，在網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布不實(shí)返現(xiàn)信息，對準(zhǔn)業(yè)主和客戶造成干擾。聲明稱，所有關(guān)于項(xiàng)目房源的信息及價(jià)格以案場輸出口徑為準(zhǔn)，其他渠道發(fā)布的優(yōu)惠信息，均為虛假信息，“請個別中介機(jī)構(gòu)及個人自重，停止發(fā)布類似不實(shí)信息”。
上海多家房企的內(nèi)部人士4月18日通過微信向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹，個別營銷號為了增加帶看機(jī)會，制造噱頭，公司不堪其擾，反復(fù)被問到返現(xiàn)和返點(diǎn)問題，才不得不公開發(fā)布聲明。
頭部開發(fā)商密集發(fā)布聲明
樓市“金三銀四”期間，上海新房市場集中供應(yīng)，樓盤銷售出現(xiàn)回暖跡象。
據(jù)每經(jīng)記者不完全統(tǒng)計(jì)，能建西岸譽(yù)府、中環(huán)置地中心望云、翡云悅府、露香園天譽(yù)、金茂棠前、海玥黃浦源、象嶼天宸雅頌、招商時(shí)代樂章、中建虹悅里等在售樓盤，均已針對此類市場現(xiàn)象發(fā)布聲明。
開發(fā)商近期發(fā)布的聲明（部分）
4月17日，上海建工房產(chǎn)公司旗下官方信息平臺發(fā)布嚴(yán)正聲明稱，近期有個別中介機(jī)構(gòu)、個人利用客戶購房心切的心理，對外發(fā)布關(guān)于海玥云都“有額外的返現(xiàn)折扣”等不實(shí)消息。
公司鄭重聲明，項(xiàng)目自開盤以來，嚴(yán)格按照公示價(jià)格進(jìn)行銷售，從未推出任何形式的優(yōu)惠、折扣或返現(xiàn)的方案或政策。網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于“折扣返現(xiàn)”等傳言均不屬實(shí)，所作承諾與公司無關(guān)。
“請個別中介機(jī)構(gòu)及個人自重，停止發(fā)布類似關(guān)于海玥云都的不實(shí)信息，請廣大客戶勿聽信此類不實(shí)信息，有任何疑問咨詢售樓處官方銷售人員避免造成不必要的損失?！鄙虾＝üし慨a(chǎn)公司方面表示。
同日，金茂上海公司也通過微信公眾號發(fā)布嚴(yán)正聲明表示，發(fā)現(xiàn)部分外部人員為了吸引流量，引人關(guān)注，在部分網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布金茂棠前項(xiàng)目的不實(shí)返現(xiàn)信息，對準(zhǔn)業(yè)主及客戶造成干擾。
象嶼地產(chǎn)發(fā)布的嚴(yán)正聲明表示，項(xiàng)目不收取除意向金、認(rèn)購定金、購房款以外的任何價(jià)外款，現(xiàn)階段沒有與任何中介和其他渠道進(jìn)行合作，亦未開展線下代理。同時(shí)，項(xiàng)目按一房一價(jià)實(shí)價(jià)銷售，無任何折扣，銷售人員信息在現(xiàn)場公示。
華潤置地在聲明中稱：“目前，有個別機(jī)構(gòu)及個人利用廣大客戶謀取私利，對外發(fā)布可預(yù)留更名、賣號、返傭等不實(shí)信息，嚴(yán)重影響了公司的聲譽(yù)，并擾亂了正常的房地產(chǎn)秩序。外界宣稱可預(yù)留房源、更名、賣號、返傭等情況均不屬實(shí)，屬謀求不正當(dāng)利益行為。”
對不實(shí)平臺信息保持監(jiān)管高壓
4月18日，每經(jīng)記者打開兩家熱門的短視頻平臺，搜索“上海買房返現(xiàn)”，很快就跳出不少有關(guān)“打折返現(xiàn)”的內(nèi)容。
一個定位在上海，名為“**探訪筆記”的視頻賬號在4月13日發(fā)布消息稱：“浦東臨港某售樓處打響樓市返現(xiàn)第一槍，首付10萬元，返現(xiàn)60萬元，私信可以發(fā)詳細(xì)項(xiàng)目資料?！?span style="display:none">VOK即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com
另一個名為“**樓市揭幕”的視頻賬號4月16日聲稱：“嘉定南翔某盤打八折，原價(jià)5.6萬元/平方米，現(xiàn)價(jià)4.5萬元/平方米，還有返傭。”
“這種市場營銷號一直都存在，很多是房產(chǎn)中介人員，借著返現(xiàn)的名義引流，然后推薦客戶至其他樓盤?！鄙虾｜S浦區(qū)某大型樓盤內(nèi)部負(fù)責(zé)人通過微信向每經(jīng)記者介紹，曾有過類似遭遇，實(shí)際上公司根本沒有推過優(yōu)惠活動。
其認(rèn)為，對于類似鼓吹返點(diǎn)返現(xiàn)等不實(shí)信息的營銷號，相關(guān)部門應(yīng)該采取行動，關(guān)停賬號，“個別中介人員的無良行為、不良風(fēng)氣，影響市場正向發(fā)展”。
據(jù)每經(jīng)記者觀察，上述針對市場謠言的嚴(yán)正聲明，此前上海房企不時(shí)也會對外發(fā)出，多是在項(xiàng)目開盤前后，且以熱門紅盤為主，比如中海順昌玖里、新楊思上園等。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，市場出現(xiàn)亂象，說明交易有所活躍，但對于個別擾亂銷售行為應(yīng)該及時(shí)規(guī)范。
圖源：“上海城管”微信公眾號
“上海城管”微信公眾號4月17日發(fā)布消息，近期，有市民反映某平臺存在虛假房源發(fā)布，相關(guān)短視頻一經(jīng)發(fā)布引起諸多反響，收獲了7.3萬播放量，5.7萬閱讀量，332收藏量。
接到市民舉報(bào)后，奉賢區(qū)城管執(zhí)法局執(zhí)法大隊(duì)機(jī)動中隊(duì)對注冊于奉賢區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展了專項(xiàng)執(zhí)法檢查。經(jīng)查，該公司將網(wǎng)絡(luò)視頻和其他無關(guān)房源視頻進(jìn)行剪輯，制作了20余條虛假房屋視頻，并利用“公寓、大平層、不限購”和“超低價(jià)”等誤導(dǎo)性描述作為標(biāo)題進(jìn)行發(fā)布，僅涉案視頻一則，便收到了51名平臺用戶的私信咨詢。
目前，當(dāng)事人已按要求將相關(guān)視頻全部刪除。城管執(zhí)法部門對上海某房地產(chǎn)有限公司和其賬號管理者分別作出了罰款3萬元和1萬元的行政處罰。下一步，該公司將被依法移交房屋主管部門，取消網(wǎng)簽資格。
上海市有關(guān)部門對于房產(chǎn)類自媒體監(jiān)管保持高壓態(tài)勢。
稍早前的3月25日，“網(wǎng)信上?！蔽⑿殴娞柊l(fā)布消息，根據(jù)網(wǎng)民舉報(bào)并巡查發(fā)現(xiàn)，部分房地產(chǎn)類“自媒體”賬號為了吸引眼球博取流量，罔顧事實(shí)發(fā)布“標(biāo)題黨”類不實(shí)信息，誤導(dǎo)公眾認(rèn)知，擾亂市場秩序，造成惡劣影響。上海市網(wǎng)信辦已協(xié)調(diào)有關(guān)部門對98個違規(guī)“自媒體”賬號予以階段性禁言處置，并指導(dǎo)屬地網(wǎng)站平臺清理造謠傳謠、“標(biāo)題黨”等違法違規(guī)和不良信息900余條。
上海市網(wǎng)信辦聯(lián)合市房管局、市公安局網(wǎng)安總隊(duì)等部門在約談中指出，今年1～2月商品住房市場“淡季不淡”，二手住房交易活躍。3月以來“小陽春”勢頭良好，3月上旬新增購房委托量、新增帶看量等先行指標(biāo)提升至2023年以來高位水平。部分房地產(chǎn)類“自媒體”賬號為吸粉引流、導(dǎo)流客戶，故意制造聳人聽聞的標(biāo)題，發(fā)布大量與事實(shí)不符信息，損害行業(yè)公信力，影響惡劣。
上海市網(wǎng)信辦將持續(xù)會同相關(guān)部門，堅(jiān)決打擊“自媒體”領(lǐng)域各類亂象，對屢教不改、頂風(fēng)違規(guī)的賬號，依法依規(guī)從嚴(yán)查處，努力凈化網(wǎng)絡(luò)輿論生態(tài)，優(yōu)化營商網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，營造清朗的網(wǎng)絡(luò)空間。
文章來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞
本文鏈接：http://m.enbeike.cn/news-4-6348-0.html某樓盤買房返現(xiàn)200萬元？上海近十家開發(fā)商密集聲明
聲明：本網(wǎng)頁內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)博主自發(fā)貢獻(xiàn)，不代表本站觀點(diǎn)，本站不承擔(dān)任何法律責(zé)任。天上不會到餡餅，請大家謹(jǐn)防詐騙！若有侵權(quán)等問題請及時(shí)與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將在第一時(shí)間刪除處理。
點(diǎn)擊右上角
微信好友
朋友圈
點(diǎn)擊瀏覽器下方“
”分享微信好友Safari瀏覽器請點(diǎn)擊“
”按鈕
點(diǎn)擊右上角
QQ
點(diǎn)擊瀏覽器下方“”分享QQ好友Safari瀏覽器請點(diǎn)擊“”按鈕
