7月10日晚間，百大集團(tuán)披露簽署重大租賃合同。公司擬將位于杭州市延安路546號(hào)的杭州百貨大樓所在物業(yè)出租給恒隆地產(chǎn)的全資附屬公司。
公告顯示，百大集團(tuán)此前已將杭州百貨大樓委托給浙江銀泰百貨有限公司運(yùn)營(yíng)管理至2028年2月29日。公司擬在委托管理期限屆滿后，將杭州百貨大樓所在物業(yè)出租給恒隆地產(chǎn)的全資附屬公司Hang Lung Business Operation (HK) Limited（以下簡(jiǎn)稱“承租方”），用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)服務(wù)用途。公司董事會(huì)已在7月10日通過相關(guān)議案，同日，公司與Hang Lung Business Operation (HK) Limited簽署《杭州百貨大樓租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“《租賃合同》”）及相關(guān)許可協(xié)議。
據(jù)披露，合同期限為交付日起至租賃期限屆滿之日。租賃期限為自交付日起20年。交付日暫定2028年4月1日。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣3,750萬元/季度，每三年租金在前一個(gè)周期租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增4.5%。租金自交付之日起計(jì)租，按季支付。在此基礎(chǔ)上，出租方同意在合同期限的前2年分別減免3個(gè)月的租金。
《租賃合同》簽署后，承租方或承租方所屬集團(tuán)將在杭州設(shè)立新公司，承接承租方于本合同下的全部權(quán)利及義務(wù)。
百大集團(tuán)表示，承租方為行業(yè)內(nèi)著名公司，擁有豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，本次交易有助于提升公司物業(yè)價(jià)值。本次交易事項(xiàng)如正常履行將為公司帶來長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃收益，對(duì)公司未來會(huì)計(jì)年度的收入和利潤(rùn)將產(chǎn)生積極影響。
百大集團(tuán)同時(shí)提示，本次出租期限較長(zhǎng)，存在標(biāo)的物業(yè)因城市規(guī)劃、政策調(diào)整等原因被依法征收、征用，或者交易對(duì)手方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生不利變化以及其他不可抗力等因素，導(dǎo)致合同不能正常履行或提前終止的風(fēng)險(xiǎn)。
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