1月20日，北京住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)發(fā)布《關于開展提取住房公積金直付房租業(yè)務試點工作的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》結合住房公積金租房提取業(yè)務實際，創(chuàng)新推出“提取住房公積金直付房租”(以下簡稱“直付房租”)業(yè)務模式，進一步加大對住房公積金繳存人租賃住房支持力度，更好滿足人民群眾美好安居需要，促進住房租賃市場健康發(fā)展。
根據(jù)《通知》要求，“直付房租”業(yè)務是指公積金中心根據(jù)繳存人的授權和申請，按月將繳存人可提取的住房公積金從其公積金賬戶直接劃轉至試點住房出租機構賬戶，用于支付房租的提取方式。政策發(fā)布前，繳存人需先繳納房租，再提取住房公積金，無法實現(xiàn)隨用隨提；住房出租機構希望增加租金收繳渠道，保障租金收繳率。政策發(fā)布后，公積金中心按月將繳存人可提取的住房公積金直付給住房出租機構，繳存人無需先交房租，切實減輕租房成本；住房出租機構可實現(xiàn)租金及時收取，減輕現(xiàn)金流壓力，提高市場綜合競爭力。
整體而言，“直付房租”業(yè)務，通過聯(lián)通住房出租機構平臺，實現(xiàn)繳存人租房、公積金提取，“一次申請，按月支付，自動到賬，一站辦結”。
具體而言，亮點一是減要件，“零材料”提申請。公積金中心通過與試點住房出租機構數(shù)據(jù)互聯(lián)，自動獲取房屋租賃信息，符合條件的繳存人無需提供租房發(fā)票、房屋租賃合同等材料，即可“零材料”申請。
亮點二是優(yōu)流程，“一站式”辦業(yè)務。通過試點住房出租機構平臺端發(fā)起，頁面自動交互跳轉，即可完成簽訂合同、租賃備案、提取公積金、支付房租一站辦理。
亮點三是簡操作，“自動付”交租金。在提取事項生效期間，無需繳存人逐月發(fā)起申請，公積金中心在每月租金賬單應付日前一日，將住房公積金自動劃轉到試點住房出租機構指定賬戶用于支付房租，最高全額抵扣，有力促進住房消費。
據(jù)悉，目前與公積金中心合作的住房出租機構有3家，《通知》發(fā)布后，首批“直付房租”業(yè)務試點住房出租機構為北京保障房中心有限公司、建信住房服務(北京)有限責任公司、北京信富住房租賃有限公司。試點房屋類型涉及保障性租賃住房、公共租賃住房、商品房租賃住房3類。
其中，北京保障房中心有限公司試點項目為：北辰福第項目、富力陽光美園項目。建信住房服務(北京)有限責任公司試點項目為：創(chuàng)業(yè)之家項目、寓見未來公寓項目(南中軸項目)、星光視界項目、禮士居項目。北京信富住房租賃有限公司試點項目為：該公司在朝陽、海淀行政區(qū)域內(nèi)運營的商品房租賃住房。
公積金中心表示，后續(xù)將與其他住房出租機構持續(xù)對接，加強數(shù)據(jù)互聯(lián)互通，符合業(yè)務標準后，陸續(xù)推廣實施，持續(xù)加大公積金對租房消費支持力度，不斷增強繳存職工獲得感和幸福感。
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