金融界7月25日消息樓面價高達20萬元/平，浙江女富二代在上海拍下全國單價新地王。pi0即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

在上海今日舉行的土拍活動中，徐匯區(qū)XH-02(TPL)單元051-11地塊的出讓備受矚目。該地塊土地面積4705平方米，起拍價10.01億元，起拍樓面價163639元/平方米。報名參與拿地的有三家，中海、招商+徐房以及上海祺祥旺宇置業(yè)。最終經(jīng)過28輪競價，該地塊最終被黑馬上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司以12.25億元的價格競得，成交樓面價200257元/平方米，溢價率22.38%。同時這一成交樓面價大幅刷新全國涉宅用地成交樓面價紀錄，此前的記錄是上海黃浦區(qū)余慶里地塊保持的16.5萬/平方米。pi0即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

此次成交的這宗徐匯區(qū)XH-02(TPL)單元051-11地塊，地理位置十分珍貴，位于上海衡復(fù)歷史文化風(fēng)貌區(qū)，毗鄰上海交通大學(xué)（徐匯校區(qū)）、毗鄰新鴻基One ITC，距離港匯恒隆廣場僅300米，距離武康大樓僅500米，到地鐵交通大學(xué)站、徐家匯站步行距離均在300-400米左右。pi0即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

全球最大車身沖壓件模具制造商屹豐集團隱身幕后pi0即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

而半道殺出的上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司剛注冊了半年時間。據(jù)天眼查顯示，上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司成立于2025年1月17日，法定代表人葉舒祺。值得注意的是，葉舒祺還有另外一重身份，其是浙江臺州汽車模具大王葉華彪的女兒。葉華彪祖籍浙江省臺州市三門縣，是上海市臺州商會常務(wù)副會長，其背后企業(yè)為汽車模具與零配件巨頭屹豐集團。pi0即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

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屹豐汽車成立于2000年，是全球最大的車身沖壓件模具制造商和亞洲最大的汽車熱成形部件制造商，在全國12個城市建有18個工廠，6個城市設(shè)立研發(fā)設(shè)計中心。客戶覆蓋全球主流廠商奔馳、寶馬、大眾等以及國內(nèi)主流廠商吉利、奇瑞、上汽、廣汽、北汽等品牌。pi0即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

公開消息顯示，2025年5月8日，屹豐汽車科技集團副總裁葉舒祥與西湖大學(xué)發(fā)展基金會秘書長李如濤簽訂了捐贈協(xié)議，捐贈款項用于支持其致力于拔尖創(chuàng)新人才和未來引領(lǐng)者的培養(yǎng)。葉舒祥是此次拍出地王的葉舒祺的妹妹。pi0即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

2011年，老家媒體《新三門》曾問他為何不涉足房地產(chǎn)，葉華彪答道：“人貴有自知之明，確定目標后便要專心致志。企業(yè)家想成功，天賦固然首要，而抵得住誘惑、一心深耕熟悉的行業(yè)更是關(guān)鍵?！比缃?，葉華彪“不碰地產(chǎn)”的承諾被他的千金葉舒祺打破。pi0即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

全國單價地王記錄不斷被刷新pi0即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

值得注意的是，自去年8月以來全國單價地王記錄不斷被刷新。pi0即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

2024年8月上海第四輪土拍，綠城以48.048億元拍下的徐匯區(qū)原小米總部地塊，樓面價高達13.1萬元/平方米，創(chuàng)下全國單價地王新紀錄。pi0即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

今年2月25日，靜安區(qū)國資委100%持股的上海靜投置新城市更新建設(shè)有限公司，以16萬元/平方米的價格，拿下了靜安區(qū)的高品質(zhì)袖珍地塊，打破全國單價地王紀錄。pi0即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

5月1日，上海市規(guī)劃和自然資源局顯示，經(jīng)上海市黃浦區(qū)人民政府批準，位于黃浦金陵東路余慶里7幅地塊正式進行協(xié)議出讓，出讓總金額73.2654億，意向用地者是上海黃浦城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司。其中059-02地塊可售住宅樓面價高達165984元/㎡，一舉超越此前上海靜安寺地王保持的161101元/㎡紀錄，成為全國新晉單價地王。pi0即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

7月15日，國家統(tǒng)計局公布2025年上半年全國房地產(chǎn)市場基本情況及6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。pi0即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

數(shù)據(jù)顯示，1—6月份，新建商品房銷售額44241億元，下降5.5%；其中住宅銷售額下降5.2%。6月末，商品房待售面積76948萬平方米，比5月末減少479萬平方米。其中，住宅待售面積減少443萬平方米。pi0即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

至于房價方面，6月份，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，同比降幅整體繼續(xù)收窄。pi0即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

對此，國家統(tǒng)計局副局長盛來運在7月15日的國新辦新聞發(fā)布會上表示，今年以來，各地區(qū)各部門按照中央的決策部署和要求，因城施策推動房地產(chǎn)市場企穩(wěn)，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，相關(guān)措施成效明顯。房地產(chǎn)總體朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進。pi0即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com