“有被這個(gè)小區(qū)可愛到，每棵（植物）一把太陽(yáng)傘?！苯?，有網(wǎng)友分享了杭州一小區(qū)在炎熱的夏天給綠植撐起了小白傘，引發(fā)廣大網(wǎng)友熱議，在社交平臺(tái)火了。
據(jù)了解，給植物撐遮陽(yáng)傘的小區(qū)是觀云錢塘城，位于錢塘江南岸奧體板塊。昨天一早，記者來(lái)到觀云錢塘城小區(qū)一探究竟。
撐傘苗木價(jià)格不低
最貴一棵價(jià)值6萬(wàn)元
從錢江新城城市陽(yáng)臺(tái)向江對(duì)岸望去，有5幢帆船樣式建筑的小區(qū)，就是觀云錢塘城。這個(gè)小區(qū)直面錢塘江，位置絕版稀缺，隔壁就是杭州奧體博覽城，為杭州錢塘江兩岸的城市地標(biāo)建筑之一。
走進(jìn)小區(qū)內(nèi)部，園區(qū)入口就能看到網(wǎng)友分享的畫面：堆坡草坪上的球狀植物基本每一棵都撐起了小白傘，看上去像是景觀的一部分，時(shí)不時(shí)有正在散步的業(yè)主停下來(lái)拍照。
進(jìn)入炎熱的夏季，植物容易因高溫暴曬而發(fā)蔫枯黃，不少小區(qū)都會(huì)給植物遮陽(yáng)，通常的做法是用黑色遮陽(yáng)網(wǎng)覆蓋在植物上方，但專門給每棵植物撐傘的做法卻很少見。
觀云錢塘城小區(qū)園林景觀維護(hù)負(fù)責(zé)人徐鋆解釋：“給苗木撐傘，一方面是為了美觀度，和黑色防曬網(wǎng)相比，白色遮陽(yáng)傘看起來(lái)更有造型、更精致，可以給業(yè)主提供情緒價(jià)值；另一方面，撐傘的實(shí)用性也高，比黑色防曬網(wǎng)的透氣性、遮蔽性好，不僅僅是夏天使用，暴雨天氣也會(huì)撐傘?！?span style="display:none">wIQ即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com
事實(shí)上，之所以會(huì)像這樣細(xì)致化管理，更主要原因在于苗木價(jià)格不菲。據(jù)了解，撐傘苗木是一種名為“久留米杜鵑”的名貴品種，小區(qū)大概有66棵，集中種植在園區(qū)入口，其中一些體積大的貴的要2萬(wàn)-6萬(wàn)元/棵。由于是進(jìn)口苗木，維護(hù)成本高，因此養(yǎng)護(hù)起來(lái)也更精細(xì)。
“小區(qū)2023年9月交付，去年夏天我們就考慮到給植物遮陽(yáng)的問題，后來(lái)想到用遮陽(yáng)傘。去年就在做，最近可能有業(yè)主發(fā)在小紅書上又火起來(lái)了?！庇^云錢塘城物業(yè)經(jīng)理徐娟娟說道。
沿江高端小區(qū)物業(yè)費(fèi)8元/㎡/月
杭州的三伏天酷熱難耐，每年夏天對(duì)各個(gè)小區(qū)的園林維護(hù)都是一大考驗(yàn)。不少小區(qū)一到夏季，園區(qū)內(nèi)草坪和灌木叢很容易就變得干黃甚至枯死，大多數(shù)只能等天氣涼爽后重新種植。
在觀云錢塘城，記者注意到，小區(qū)里的綠植維護(hù)的都比較好，即便是夏天草坪也是綠油油一片?！安萜阂３殖Ｄ昃G，不同季節(jié)種植的草種品類也不一樣，夏天是百慕大，冬天種植黑麥草?！毙熹]說。
在徐鋆看來(lái)，園林要想維護(hù)好，關(guān)鍵在于管理人員不僅要有專業(yè)的知識(shí)，還要對(duì)園區(qū)綠植如數(shù)家珍，保持高度關(guān)注。他介紹，觀云錢塘城園區(qū)綠化面積有約2萬(wàn)㎡，種植有200多個(gè)品種植物，配備專門的園林養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì)，根據(jù)季節(jié)不同管理人員在8-12人浮動(dòng)，平均每個(gè)人管理2500㎡園區(qū)，在園林管理中算是精細(xì)化的管理了。
而能夠支撐起如此高成本的園區(qū)管理，觀云錢塘城本身就不普通。小區(qū)是商業(yè)大平層項(xiàng)目，一共386戶，起步面積在300㎡以上，最大的面積超1000㎡，早在新房售賣時(shí)，均價(jià)就從2020年5萬(wàn)多元/㎡的開盤價(jià)，一路漲到10萬(wàn)多元/㎡，但買的人仍有不少。
目前，在二手房市場(chǎng)，觀云錢塘城二手房?jī)r(jià)也處在奧體頭部水平。不久前，小區(qū)成交一套面積308㎡房源，成交總價(jià)2500萬(wàn)元，折合單價(jià)8.1萬(wàn)元。
另外，和普通的住宅小區(qū)相比，觀云錢塘城物業(yè)費(fèi)同樣不低，為8元/㎡/月（含1.5元/㎡/月能耗）。不過，和其他商業(yè)大平層相比，觀云錢塘的物業(yè)費(fèi)不算高的，江對(duì)岸錢江新城的錢塘公館物業(yè)費(fèi)12.5元/㎡/月，西湖邊的嘉里中心逸廬則高達(dá)18元/㎡/月。
當(dāng)然，盡管觀云錢塘城是一個(gè)高端項(xiàng)目，但給綠植撐傘遮陽(yáng)這樣既美觀又實(shí)用的做法，或許能給其他小區(qū)的物業(yè)管理提供一個(gè)新思路。
潮新聞?dòng)浾?武恒光
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