海報新聞記者 李金珊 首席記者 張一帆 報道
近日，湖北省發(fā)改委正式批復了《關于報請審批湖北大學陽邏校區(qū)購置存量商品房用于學生住宿項目可行性研究報告的函》。此次購置行動將涉及位于武漢市長江新區(qū)陽邏街道平江大道789號的武漢城建·水岸（陽邏水鄉(xiāng)）小區(qū)5、6號樓的352套商品房，總建筑面積達到37048.04平方米，預計可為湖北大學陽邏校區(qū)新增2800個床位，總投資額約為1.98億元。這也是目前已知首例高校收購存量房的披露信息，詳見海報新聞2月27日報道《湖北大學將收購存量商品房用作學生宿舍 為目前已知全國首例》。
海報新聞記者注意到，武漢城建·水岸（陽邏水鄉(xiāng)）小區(qū)緊鄰湖北大學陽邏校區(qū)，地理位置優(yōu)越。據(jù)百度地圖、高德地圖等導航軟件測算，從小區(qū)南門樓步行至湖北大學陽邏校區(qū)東北門僅需約3分鐘，距離約252米；而從小區(qū)5號樓附近步行至校區(qū)東北門也僅需約8分鐘，距離約551米。學生可通過平江東路穿過馬路直達校區(qū)，步行往返于宿舍與校區(qū)之間。
房天下平臺上展示的武漢城建·水岸（陽邏水鄉(xiāng)）小區(qū)效果圖
記者通過房天下等平臺查詢到，本次收購的5、6號樓為22層的高層建筑，每棟分為2個單元，每層2梯4戶，戶型主要為建面約92-118平方米的三居室。
房天下展示出的戶型圖
值得注意的是，這兩棟樓于2022年已取得預售證，當時的備案均價約為7300元/平方米。而此次湖北大學的收購單價約為4650元/平方米（總購置費用1.72億元），相當于市場價的6折。有業(yè)內(nèi)人士稱，這一收購價基本上就是商品房建設的成本價。根據(jù)規(guī)劃，預計這些改造工程將在2025年9月前完成，屆時，這批商品房將正式投入使用，湖北大學陽邏校區(qū)的學生也有望成為首批住在居民區(qū)的大學生。
有觀點認為，對于當?shù)厥袌龆?，高校收購存量商品房這一形式也將有助于樓市庫存的去化。58安居客研究院院長張波曾在采訪中表示，收儲未來使用方向的多元化是個趨勢，不但可以用于高校宿舍，也可以用于藍領公寓、養(yǎng)老公寓等，不少城市將會更多類型納入政策框架，當下來看用于保障房的大方向不變。
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