沈陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)
就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的靈活就業(yè)人員
都可以自愿繳存使用住房公積金啦
沈陽(yáng)公積金近期還優(yōu)化了
提取、貸款等5項(xiàng)政策服務(wù)舉措
提取和貸款更方便
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沈陽(yáng)市擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋范圍
優(yōu)化政策服務(wù)舉措
新聞發(fā)布會(huì)
5月13日召開
沈陽(yáng)住房公積金管理中心副主任
李露萍介紹情況
2024年11月，沈陽(yáng)獲批成為全國(guó)第三批靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)城市，5月1日市政府辦公廳印發(fā)《沈陽(yáng)市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)方案》，全面推進(jìn)試點(diǎn)工作。近期，沈陽(yáng)公積金還優(yōu)化了提取、貸款等5項(xiàng)政策服務(wù)舉措，現(xiàn)將相關(guān)情況發(fā)布如下：
一、擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋范圍情況
沈陽(yáng)推進(jìn)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)工作，是主動(dòng)適應(yīng)就業(yè)結(jié)構(gòu)變化，應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展新模式，優(yōu)化創(chuàng)業(yè)、就業(yè)環(huán)境，體現(xiàn)社會(huì)公平的有力舉措，是為自愿繳存公積金的靈活就業(yè)群體提供的新的制度模式。
除單位職工以外，沈陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的靈活就業(yè)人員均可自愿參加住房公積金制度繳存使用住房公積金。住房公積金中心還將持續(xù)優(yōu)化靈活就業(yè)人員繳存使用制度，更好發(fā)揮公積金政策優(yōu)勢(shì)，協(xié)同各行業(yè)部門大力開展政策宣傳，服務(wù)更多靈活就業(yè)人員參加制度共享政策紅利。
有需求的靈活就業(yè)人員可通過公積金中心各區(qū)、縣（市）柜面、公積金App和“盛金辦”小程序等渠道開戶繳存。沈陽(yáng)目前可承辦靈活就業(yè)繳存業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行有建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、盛京銀行、中國(guó)銀行和交通銀行。
今年以來，沈陽(yáng)已經(jīng)有15582名靈活就業(yè)人員參加了住房公積金制度，開戶規(guī)模占中心全部新增開戶的32.37%，累計(jì)向靈活就業(yè)人員發(fā)放住房公積金貸款56筆、2561.6萬元，靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)促進(jìn)住房公積金制度覆蓋范圍外延效用初步顯現(xiàn)。
二、近期優(yōu)化的政策服務(wù)舉措
?。ㄒ唬﹥?yōu)化三項(xiàng)公積金提取及貸款政策。
一是分類調(diào)高租房提取限額。租房未辦理房屋租賃登記備案的，單身繳存人租房提取額度上限由1400元／月／戶調(diào)整至1600元／月／戶；已婚繳存人租房提取額度上限由2200元／月／戶調(diào)整至3200元／月／戶。
租房已辦理房屋租賃登記備案的，繳存人按實(shí)際房租支出提取住房公積金，最高不超過4000元／月／戶。
二是擴(kuò)大青年人租房提取支持范圍。已辦理房屋租賃登記備案并按實(shí)際房租支出提取住房公積金的青年人年齡界定標(biāo)準(zhǔn)，由35周歲（含）以下提高至40周歲（含）以下。
三是優(yōu)化新市民、青年人住房公積金貸款政策。符合條件的新市民、青年人，使用住房公積金貸款購(gòu)買新建商品房的，貸款限額可放寬到當(dāng)期最高貸款額度的1.3倍。
?。ǘ﹥?yōu)化二項(xiàng)服務(wù)舉措。
一是實(shí)行差額償還住房公積金貸款服務(wù)。對(duì)償還公積金貸款政策和業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化升級(jí)，在主借款人公積金賬戶余額小于當(dāng)月還貸額時(shí)，系統(tǒng)將按照借款人、共同還款人公積金賬戶和還貸銀行卡順序依次扣劃當(dāng)月應(yīng)還資金，為借款人提供更加方便靈活的還款方式。
二是增加委托按月提取公積金償還商貸合作銀行。委托按月提取住房公積金償還商業(yè)貸款的合作銀行，由原來的6家增至8家。在建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、盛京銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行和招商銀行辦理住房公積金貸款的公積金繳存人可簽約每月“無感”提取公積金償還貸款。
發(fā)布會(huì)上還回答了
記者提出的相關(guān)問題
問今年以來靈活就業(yè)人員開戶繳存住房公積金的規(guī)模增長(zhǎng)迅速，請(qǐng)介紹一下這項(xiàng)政策對(duì)靈活就業(yè)人員來講核心的政策優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在哪里？
答沈陽(yáng)住房公積金管理中心資金籌集部部長(zhǎng)李曉研：靈活就業(yè)人員繳存住房公積金在制度設(shè)計(jì)上重點(diǎn)聚焦靈活就業(yè)群體特點(diǎn)和現(xiàn)實(shí)需求，從住房貸款、靈活繳用、繳存收益等方面做出突破，旨在激發(fā)靈活就業(yè)群體主動(dòng)繳存意愿，讓靈活就業(yè)人員能“零負(fù)擔(dān)”參加制度，享受政策紅利。
“住房貸款”。靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度可申請(qǐng)住房公積金低息貸款是靈繳制度對(duì)于靈活就業(yè)人員來講最大的制度優(yōu)勢(shì)。以往靈活就業(yè)人員購(gòu)房只能選擇商業(yè)銀行貸款，按目前的商業(yè)銀行和公積金的貸款利率水平來看，以60萬元30年的貸款為例，建繳住房公積金的靈活就業(yè)人員利息支出可減少4.52萬元。
“靈活繳用”。立足靈活就業(yè)人員收入水平、收入周期不固定特點(diǎn)進(jìn)行制度設(shè)計(jì)：繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)收入水平靈活確定，每月最低210元、最高6888元；繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)收入情況隨時(shí)調(diào)整；繳存頻次可按收入周期選擇按月、按季或按年繳存；因收入中斷不能按期繳存可辦理補(bǔ)繳；不愿繼續(xù)繳存的，在沒有未還清公積金貸款的情況下可隨時(shí)注銷賬戶提取存儲(chǔ)余額，全面滿足靈活就業(yè)群體“進(jìn)、退、調(diào)、繳、用”的不同需求。
“繳存收益”。繳存公積金除了能貸款買房，在繳存收益方面也優(yōu)勢(shì)突出。職工住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額利率為1.5%，靈活就業(yè)繳存人當(dāng)年新增繳存資金還可享額外的0.5%的利率補(bǔ)貼，合計(jì)可達(dá)2%，利息收益遠(yuǎn)超目前銀行存款水平，繳存住房公積金的存款優(yōu)勢(shì)更為明顯。
問請(qǐng)問新市民、青年人住房公積金貸款政策中的新市民和青年人是如何界定的？
答沈陽(yáng)住房公積金管理中心個(gè)人貸款部部長(zhǎng)韓叢立：新市民、青年人住房公積金貸款政策中的“新市民”是指未取得我市戶籍或取得我市戶籍不滿三年（含）的繳存人，包括但不限于進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大中專以上學(xué)歷畢業(yè)生等群體；“青年人”是指在申請(qǐng)辦理住房公積金貸款時(shí)，年齡在40周歲（含）以下的繳存人。
符合新市民或青年人條件之一的繳存人，即可享受購(gòu)買新建商品房公積金貸款限額放寬到當(dāng)期最高貸款額度1.3倍的支持政策。
問請(qǐng)問“差額償還住房公積金貸款服務(wù)”會(huì)給有公積金貸款的繳存人帶來哪些便利？
答沈陽(yáng)住房公積金管理中心個(gè)人貸款部部長(zhǎng)韓叢立：實(shí)行差額償還住房公積金貸款服務(wù)，主要是為了解決繳存人公積金賬戶余額不足一期還貸額時(shí)，必須在扣款銀行卡中存入一整期還貸額的問題。
以前，按月償還公積金貸款，只能從職工的一個(gè)賬戶，一次性全額扣劃整期的還貸資金?，F(xiàn)在實(shí)行差額償還住房公積金貸款服務(wù)后，支持從職工家庭多個(gè)賬戶，分次扣劃當(dāng)月的還貸資金，不僅能夠充分利用公積金賬戶繳存余額，還能幫助借款人提供更加方便靈活的還款方式。
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