據(jù)青島發(fā)布微信公眾號(hào)4月17日消息，青島六部門近日印發(fā)《青島市實(shí)施住房“以舊換新”促進(jìn)住房領(lǐng)域消費(fèi)工作方案（試行）》。其中提到，提高住房“以舊換新”置換成效。
《工作方案》提出，住房“以舊換新”工作按照“政府引導(dǎo)、政策支持、市場(chǎng)運(yùn)作”的原則穩(wěn)步推進(jìn)實(shí)施。青島市擬通過(guò)收購(gòu)個(gè)人二手住房1200套以上用作保障性租賃住房、長(zhǎng)租房等，支持改善性需求，鼓勵(lì)群眾“賣舊房，買新房”，實(shí)現(xiàn)帶動(dòng)銷售新建商品住房1200套以上。
建立“2+10”的收購(gòu)實(shí)施主體模式，由青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同青島市國(guó)資委確定2家市級(jí)實(shí)施主體，由各區(qū)（市）政府分別確定1家區(qū)屬國(guó)有企業(yè)作為區(qū)級(jí)實(shí)施主體，鼓勵(lì)社會(huì)化企業(yè)廣泛參與，實(shí)現(xiàn)“實(shí)施主體全城通收、換房群眾全城通購(gòu)”。
實(shí)施主體收購(gòu)的房屋應(yīng)為成套二手住房，房齡按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載的竣工日期之日起不超過(guò)20年；房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周邊交通便利，醫(yī)療、教育、生活等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，物業(yè)管理規(guī)范。被收購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人須同步購(gòu)買新建商品住房，新購(gòu)商品住房建筑面積應(yīng)大于二手住房建筑面積，或總價(jià)格高于二手住房的收購(gòu)總價(jià)格。
收購(gòu)資金可辦理銀行貸款，首付款由實(shí)施主體自籌，剩余部分由商業(yè)銀行貸款提供。財(cái)政部門對(duì)實(shí)施主體給予每套3萬(wàn)元的一次性收購(gòu)補(bǔ)助和每年2%的收購(gòu)貸款貼息（最長(zhǎng)不超過(guò)5年），由青島市財(cái)政和新建商品住房轄區(qū)財(cái)政共同承擔(dān)。其中，一次性收購(gòu)補(bǔ)助由青島市財(cái)政負(fù)擔(dān)，貸款貼息由新建商品住房轄區(qū)財(cái)政負(fù)擔(dān)。
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