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從“住有所居”到“住有優(yōu)居” 為千家萬戶建設(shè)更多“好房子”

3個(gè)月前 來源:光明日?qǐng)?bào) 觀看:42

  從“住有所居”到“住有優(yōu)居”——G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  為千家萬戶建設(shè)更多“好房子”G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  【經(jīng)濟(jì)界面】G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  “層高不低于3米、4層及以上住宅設(shè)置電梯、隔聲性能再提升……”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》將于5月1日起正式施行,為住宅建設(shè)劃定了新的底線。G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  今年的《政府工作報(bào)告》提出,適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要,完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”?!昂梅孔印笔状伪粚懭搿墩ぷ鲌?bào)告》,同時(shí)也成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)話題。G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  從“住有所居”到“住有優(yōu)居”,這不僅是標(biāo)準(zhǔn)的提升,更是時(shí)代對(duì)居住品質(zhì)的全新注解。近日,記者深入多地調(diào)研,探尋新規(guī)背后的民生溫度與行業(yè)變革。G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  1、民生痛點(diǎn)呼喚標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  “樓上拖椅子像打雷,樓下說話似在耳邊?!北本┦忻駨埮繉?duì)記者抱怨,她所在的小區(qū)樓板隔音差,一家老小常被樓上的動(dòng)靜擾得難以安眠。G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  調(diào)研中,記者了解到,居民對(duì)“好房子”的幾個(gè)關(guān)鍵要素特別關(guān)注,包括高度、溫度、濕度、凈度、亮度等。人們普遍希望住的房子層高能高一些,通風(fēng)和采光條件更好,密閉性和隔音性能更強(qiáng),室內(nèi)空氣保持潔凈且溫度適宜,既不干燥也不濕冷。G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  “當(dāng)前,我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積超過40平方米,房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生重大變化,人民群眾住房需求從‘有沒有’向‘好不好’轉(zhuǎn)變?!敝袊康禺a(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、研究員柴強(qiáng)指出。G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  在這一背景下,新規(guī)應(yīng)運(yùn)而生。新規(guī)將新建住宅層高提升至不低于3米,以增加空間舒適度與功能靈活性;要求4層及以上住宅設(shè)置電梯,適配老齡化社會(huì)需求;大幅提高墻體、樓板隔聲性能,降低鄰里噪聲干擾;規(guī)定夏熱冬冷地區(qū)住宅應(yīng)設(shè)供暖、空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝位置……一系列量化指標(biāo),精準(zhǔn)回應(yīng)民生訴求。G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  “層高的增加,能讓室內(nèi)采光和通風(fēng)條件顯著改善,為多樣化裝修、新技術(shù)集成提供空間,如安裝中央空調(diào)、地暖等。同時(shí),適度提升層高也適應(yīng)了居民對(duì)更高品質(zhì)居住空間的需求,符合新時(shí)代人民美好生活追求?!薄蹲≌?xiàng)目規(guī)范》編制組成員曾宇說。G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  中國建筑科學(xué)研究院聲環(huán)境研究中心主任閆國軍介紹,規(guī)范提升了住宅聲環(huán)境指標(biāo),將樓板隔聲性能指標(biāo)由“不大于75分貝”提升為“不大于65分貝”,有效減少鄰里噪聲干擾?!按舜我?guī)范還對(duì)建筑設(shè)備傳播的結(jié)構(gòu)噪聲、衛(wèi)生間排水噪聲等提出了限值要求,切實(shí)回應(yīng)了居民對(duì)安靜居住環(huán)境的訴求?!遍Z國軍說。G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  專家普遍認(rèn)為,我國已步入老齡化社會(huì),老年人上下樓梯較為困難,4層起設(shè)電梯可以極大滿足適老化需求,也能方便居民日常出行和搬運(yùn)重物。目前大量的多層住宅有加裝電梯需求,但由于各種條件限制,實(shí)施起來難度很大?!靶乱?guī)將現(xiàn)行要求規(guī)定的7層起設(shè)電梯提升為4層起設(shè)電梯,基本能涵蓋絕大多數(shù)住宅建筑,避免未來再面臨加裝電梯難題。”曾宇介紹。G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  不僅如此,新規(guī)還要求在住宅建筑的公共空間和電梯轎廂內(nèi)能隨時(shí)接聽和撥打手機(jī)。當(dāng)有突發(fā)事件時(shí),可及時(shí)對(duì)外聯(lián)絡(luò),提升住戶安全感。G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  2、行業(yè)轉(zhuǎn)型迎來新機(jī)遇G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  在新規(guī)推動(dòng)住宅品質(zhì)提升的同時(shí),技術(shù)賦能也為行業(yè)破局注入強(qiáng)大動(dòng)力,推動(dòng)住宅建設(shè)從傳統(tǒng)模式向智能化、綠色化轉(zhuǎn)型。G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  在浙江寧波某新建住宅項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),施工人員正操作浮筑樓板施工工藝?!斑@種工藝可在樓板上形成彈性隔層,有效阻隔撞擊聲傳播?!表?xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人介紹,采用該工藝后,樓板撞擊聲隔聲性能將大幅提高。G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  不僅如此,智能建造技術(shù)也在建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)“大顯身手”。在廣東佛山某樓盤,施工方引入建筑信息模型(BIM)技術(shù),對(duì)住宅全生命周期進(jìn)行數(shù)字化管理?!皬脑O(shè)計(jì)到施工,再到驗(yàn)收和運(yùn)維,每個(gè)環(huán)節(jié)都可追溯,確保新規(guī)要求落地生根?!表?xiàng)目負(fù)責(zé)人表示。G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  建設(shè)“好房子”,不僅給新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料提供了廣闊應(yīng)用空間,還能釋放出擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)的巨大潛能。G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  “通過優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)和提升品質(zhì),項(xiàng)目銷售率也得到相應(yīng)提升?!倍嗉曳科蟊硎?,通過提升產(chǎn)品品質(zhì)獲得了更好的市場(chǎng)回報(bào)。G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  “好房子”建設(shè)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,涉及政策、市場(chǎng)、社會(huì)和技術(shù)等多個(gè)領(lǐng)域。近年來,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等有關(guān)部門和各地在“好房子”建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造等方面已有許多創(chuàng)新探索和實(shí)踐。通過項(xiàng)目示范等方式,由政府牽頭推動(dòng)保障性住房建成“好房子”,引導(dǎo)龍頭開發(fā)企業(yè)帶頭在商品房中建設(shè)“好房子”。部分地方還結(jié)合老舊小區(qū)改造等工作,探索采用科學(xué)方法將“老房子”變成“好房子”,打造了各具特色的“好房子”樣板,有效提高人民群眾的居住品質(zhì)。G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  “‘好房子’建設(shè)對(duì)擴(kuò)大有效益的投資、增加高品質(zhì)住房供給、滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求、擴(kuò)大國內(nèi)需求、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展、推進(jìn)中國式現(xiàn)代化等都具有重要意義?!辈駨?qiáng)認(rèn)為,下一步,還需要加大“好房子”建設(shè)的經(jīng)濟(jì)政策支持力度,特別是要統(tǒng)籌研究出臺(tái)土地讓利、金融支持、稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼等政策。G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  3、既有住宅接軌新標(biāo)準(zhǔn)G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  家住重慶渝中區(qū)中山二路紅星亭坡小區(qū)的居民們最近格外開心。這個(gè)建于20世紀(jì)80年代的小區(qū),過去因依山而建、地勢(shì)高差大、臺(tái)階多且長(zhǎng),沒有電梯和無障礙通道,居民出行極為不便。2023年,小區(qū)啟動(dòng)改造,安裝了5部無障礙電梯,修建了7處無障礙坡道和1處無障礙折疊型通道,還在無法修建坡道的地方設(shè)置了3臺(tái)爬樓機(jī),讓居民“按鍵直達(dá)家門”。G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  這些改造措施,讓居民的生活發(fā)生了翻天覆地的變化?!耙郧俺鲩T太難了,我身體不便,幾乎不下樓。”居民陳渝說,“現(xiàn)在能自己下樓曬太陽了,小區(qū)熱鬧多了。”據(jù)介紹,重慶市在老舊小區(qū)改造中,特別注重“一老一小”設(shè)施的建設(shè)。適老化改造不僅包括加裝電梯、增加扶手、增設(shè)無障礙通道等,還涵蓋了豐富老年人休閑鍛煉場(chǎng)所、完善社區(qū)服務(wù)等內(nèi)容。G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  “我們正在起草‘好房子’建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)導(dǎo)則,未來將打造更多安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’,助力提升人民群眾的生活品質(zhì)?!敝貞c市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  從老舊小區(qū)的“逆襲”改造,到保障房項(xiàng)目的高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),“好房子”的理念正逐步覆蓋更多群體。G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  走進(jìn)深圳長(zhǎng)圳公共住房項(xiàng)目小區(qū),綠樹成蔭,鳥語花香,一排排嶄新的高樓矗立其中?!拔覀儾捎醚b配式建造,預(yù)制構(gòu)件在工廠生產(chǎn)后運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)組裝,安裝誤差控制在毫米級(jí)?!表?xiàng)目負(fù)責(zé)人自豪地說,“同時(shí),全面應(yīng)用干式法裝修,不僅縮短了30%~50%的裝修時(shí)間,還確保了品質(zhì),后期維護(hù)費(fèi)用降低了80%。”G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  陳先生是小區(qū)第一批住戶,一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道:“房子建設(shè)得不僅實(shí)用,而且很漂亮,對(duì)我們有住房困難的老百姓來說,是實(shí)實(shí)在在的保障?!?span style="display:none">G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  這只是當(dāng)前保障房項(xiàng)目積極探索“好房子”建設(shè)的一個(gè)縮影。G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  廣東省深圳市龍崗區(qū)為6個(gè)項(xiàng)目7026套保障房配置了全屋智能;浙江省杭州市將筧橋單元配售型保障性住房列入首批3個(gè)“好房子”試點(diǎn)項(xiàng)目清單;上海浦東惠南民樂基地海恒苑保障房項(xiàng)目,通過全流程管控品質(zhì),精細(xì)化管理,讓居民切實(shí)感受“好房子”品質(zhì)……許多地方在保障房建設(shè)中,均將“好房子”標(biāo)準(zhǔn)作為重要目標(biāo),通過政府主導(dǎo)的民生工程,為住房市場(chǎng)樹立了標(biāo)桿,引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展方向。G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  “建設(shè)‘好房子’要以提升居民居住品質(zhì)為導(dǎo)向,充分考慮不同群體需求,因地制宜推進(jìn),強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)、技術(shù)賦能,既要把新房子建設(shè)成好房子,也要結(jié)合城市更新改造老房子,把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴強(qiáng)強(qiáng)調(diào),要通過完善土地、財(cái)政、金融等相關(guān)保障措施,使好房子建設(shè)能夠普遍推行、可持續(xù)發(fā)展。G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

  (本報(bào)記者 邱玥)G5Z即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

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  有不少購買機(jī)票的消費(fèi)者在社交平臺(tái)反映說,自己購買機(jī)票準(zhǔn)備線上值機(jī)選座位的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)能選...
01-21
  遼寧省海洋預(yù)警監(jiān)測(cè)中心1月27日16時(shí)發(fā)布海浪Ⅳ級(jí)藍(lán)色警報(bào)?! ∈軓?qiáng)冷空氣和氣旋共同影響,預(yù)計(jì)27日...
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