21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者李莎 北京報(bào)道 方昱（化名）是東北人，在北京上了快7年學(xué)，即將研究生畢業(yè)。在找工作的過程中，薪酬、補(bǔ)貼和離家遠(yuǎn)近成為他考慮的主要因素。最終他選擇了黑龍江的一家企業(yè)，除了薪酬之外，該企業(yè)還提供20萬元左右的安居費(fèi)，并額外發(fā)放租房補(bǔ)貼，另外政府還將發(fā)放10萬元的人才補(bǔ)貼。
“在我拿到的職位邀請里面，這個(gè)企業(yè)發(fā)放的補(bǔ)貼和安家費(fèi)是比較多的，租房補(bǔ)貼大概可以覆蓋租金的三分之二，并且可以連續(xù)發(fā)放好幾年，這將大大降低我去那邊工作的居住成本?！?月15日，方昱向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示。
住房事關(guān)高校畢業(yè)生安居，也是各地政府“留才”政策的重要著力點(diǎn)。為更好滿足高校畢業(yè)生居住需求，各地針對畢業(yè)生初就業(yè)、購房等不同階段，推出多樣化的支持政策和服務(wù)，比如籌建人才公寓、租賃型保障性住房，提供租金優(yōu)惠，為高校畢業(yè)生提供階段性住房支持；另外，多地推出人才購房補(bǔ)貼、青年群體特色住房貸款等政策，著力降低高校畢業(yè)生購房門檻和還貸壓力。
“畢業(yè)生在武漢租房比較便利，而且有價(jià)格優(yōu)惠，房源也挺新的，家具齊全，可以拎包入住，對剛畢業(yè)的人來說特別友好?！?月15日，盧含（化名）向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示。
盧含是湖北荊州人，在重慶上大學(xué)，下個(gè)月研究生畢業(yè)后，計(jì)劃到武漢工作。為提前熟悉到武漢之后的居住和生活情況，他咨詢發(fā)現(xiàn)，高校畢業(yè)生可申請人才公寓，碩士研究生每個(gè)月租金最高減免1500元。
盧含所說的人才公寓，即武漢大學(xué)畢業(yè)生人才租賃房。去年9月，《武漢市促進(jìn)高質(zhì)量充分就業(yè)若干措施的通知》出臺，明確為減輕高校畢業(yè)生租房安居負(fù)擔(dān)，符合條件的高校畢業(yè)生在資格有效期內(nèi)租住人才租賃房的，按照不高于市場上同類房產(chǎn)租金的70%繳納租金，累計(jì)減免期限不超過3年。其中，全日制博士研究生、全日制碩士研究生分別免繳2年、1年租金，免租金額每月分別不超過2000元、1500元。目前武漢大學(xué)畢業(yè)生人才租賃住房房源還在持續(xù)增加。
降低高校畢業(yè)生租房成本是各地減輕人才安居負(fù)擔(dān)的重要政策著力點(diǎn)。今年以來青島、北京、上海、蘇州、呼和浩特等地均有類似政策推出，包括拓展租賃房源、提供租房優(yōu)惠、發(fā)放租房補(bǔ)貼等方面。
如4月9日，青島出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，其中明確，實(shí)施促進(jìn)高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)免租金住宿保障。對畢業(yè)3年內(nèi)（含畢業(yè)學(xué)年內(nèi)）全日制專科及以上學(xué)歷高校畢業(yè)生給予免租金住宿保障。其中，來青島求職的，可申請享受累計(jì)最長6個(gè)月免租金保障；如在青島實(shí)現(xiàn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)，可申請延租，延租期與之前住宿期合計(jì)最長12個(gè)月。初次申請時(shí)已在青島就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，亦可申請最長12個(gè)月的免租金保障。
如4月15日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委主任王楨在訪談中表示，高校畢業(yè)生在畢業(yè)兩年內(nèi)，可憑畢業(yè)證書申請保障性租賃住房。另外，上海提高公積金支付保障性租賃住房房租上限，可全額提取公積金進(jìn)行支付。4月27日，上海啟動“保租房進(jìn)校園”活動，涉及70余個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)超1萬套（間）保租房房源，以月租金2500元-3000元左右房源為主。
再如今年4月，北京市住建委在2025年住房保障工作部署會上明確，持續(xù)推進(jìn)新畢業(yè)大學(xué)生青年公寓、城市基本公共服務(wù)人員宿舍專項(xiàng)租賃。每區(qū)選取不少于300套（間）公寓型和宿舍型租賃房源，在畢業(yè)季啟動面向在北京就業(yè)創(chuàng)業(yè)的應(yīng)屆新畢業(yè)大學(xué)生租賃。
另外，今年2月，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)推出《應(yīng)屆大學(xué)生住宿保障實(shí)施細(xì)則（試行）》，明確了“求職7日免費(fèi)住宿——實(shí)習(xí)3月免費(fèi)短租——就業(yè)3年優(yōu)惠長租”的階梯式安居體系。
在政策支持基礎(chǔ)上，一些企業(yè)進(jìn)一步加大對大學(xué)畢業(yè)生的居住支持力度。5月15日，在北京一家企業(yè)從事人力資源工作的人士向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，其所在企業(yè)會給校招員工提供宿舍，不住宿的每個(gè)月發(fā)放800元的住房補(bǔ)助。另外，政府會為企業(yè)提供部分公租房等政策性房源，在政府租金優(yōu)惠基礎(chǔ)上，企業(yè)還會進(jìn)行租金補(bǔ)貼，進(jìn)一步降低大學(xué)畢業(yè)生的租住資金壓力。
隨著時(shí)間推移，部分高校畢業(yè)生在城市的生活漸趨穩(wěn)定，也積累了一定物質(zhì)基礎(chǔ)，對住房的需求從租賃轉(zhuǎn)向購置。為契合這一需求轉(zhuǎn)變，多地推出針對高校畢業(yè)生在內(nèi)的等青年、人才的購房支持政策，著力降低其購房成本，增強(qiáng)這一群體在城市安家信心的同時(shí)，促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
今年以來，株洲、武漢、無錫、青島、蘇州、潮州、泰安新泰等地均有相關(guān)政策推出，包括發(fā)放購房補(bǔ)貼、提供特色住房貸款服務(wù)、降低首付比例、提高公積金貸款額度等等。在近期各地發(fā)布的樓市新政中，部分城市將支持高校畢業(yè)生安居、支持青年群體購房放在首要位置。
日前，株洲印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好的若干措施》，第一項(xiàng)即支持大學(xué)生畢業(yè)安居。該政策明確，對符合條件的大學(xué)畢業(yè)生，首次在株洲市區(qū)購買新建商品房的，可申請人才購房補(bǔ)貼。
4月30日，武漢發(fā)布9條購房新政，其中第一條即優(yōu)化青年群體住房貸款服務(wù)。鼓勵(lì)商業(yè)銀行面向在武漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年群體，提供特色化住房貸款金融產(chǎn)品及多樣化還款方式，大學(xué)畢業(yè)生也在政策支持之列。
4月9日，青島出臺12條樓市新政，其中第一條即推出青年群體“低月供”住房貸款金融產(chǎn)品，鼓勵(lì)相關(guān)銀行面向35周歲以下來青就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年群體，出臺“低月供”的住房貸款金融產(chǎn)品，最長可前10年僅歸還利息，符合條件的已購房者也可以者可調(diào)換按揭貸款為該金融產(chǎn)品。
3月29日，蘇州在《關(guān)于加快集聚青年人才的若干措施》中提出，對新引進(jìn)的高校畢業(yè)生，3年內(nèi)購房的可給予一定購房補(bǔ)貼，具體由各縣級市（區(qū)）結(jié)合實(shí)際制定；使用公積金住房貸款購買首套或第二套自住住房的，貸款額度可放寬至1.5倍、最高可達(dá)225萬元。
3月21日，潮州發(fā)布樓市新政，其中明確支持大學(xué)畢業(yè)生貸款購房，符合條件的大學(xué)畢業(yè)生畢業(yè)5年內(nèi)首次在潮州購買商品房，公積金貸款額度按最高限額上浮20%。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，各地從居住角度對高校畢業(yè)生提供政策支持，符合當(dāng)前中央對做好高校畢業(yè)生等青年就業(yè)工作中強(qiáng)保障的要求。另外，支持高校畢業(yè)生等青年群體購房也是促進(jìn)住房消費(fèi)的重要方面，目前無錫、武漢等地等地針對青年群體的特色住房貸款服務(wù)也可以向更多城市推廣，著力降低大學(xué)畢業(yè)生等青年人的還貸壓力，也有助于推動當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)庫存去化。此外，未來各地也可以探索其他政策舉措幫助大學(xué)畢業(yè)生安居，如試點(diǎn)“先租后購”政策等。
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