南方財(cái)經(jīng)全媒體記者鄭康喜 東莞報(bào)道DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

沿著東江大道一路向上，鳒魚(yú)洲、東莞記憶等東莞新型文旅項(xiàng)目依次出現(xiàn)在眼前，與旁邊的嶺南四大名園之一的可園，一道構(gòu)成了這座工業(yè)城市特有的文旅風(fēng)貌。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

去年年底，東莞第一個(gè)街區(qū)型“修舊如舊”城市更新項(xiàng)目——東莞記憶首開(kāi)區(qū)一期正式開(kāi)放。開(kāi)放至今，東莞記憶首開(kāi)區(qū)持續(xù)引流，日均客流量達(dá)8萬(wàn)人次。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

過(guò)去，人們提起莞城，大概只知曉它是東莞的老城區(qū)和城市發(fā)展“原點(diǎn)”。而今，借助東莞記憶項(xiàng)目，莞城不再只象征過(guò)去那些繁華與興旺，而是代表著東莞在尋找文化與商業(yè)記憶、打造網(wǎng)紅打卡新地標(biāo)上的思考和探索。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

曾幾何時(shí)，隨著城市中心向南發(fā)展，莞城老街區(qū)成了“被遺忘的角落”。莞城街道宣傳教育文體旅游辦公室主任汪泓在接受南方財(cái)經(jīng)全媒體記者采訪(fǎng)時(shí)提到，莞城本身區(qū)劃面積較小，文旅開(kāi)發(fā)用地供給不足，加之缺乏龍頭企業(yè)和龍頭項(xiàng)目落地，過(guò)去很長(zhǎng)時(shí)間里，莞城文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨著旅游資源未形成規(guī)模效應(yīng)、特色品牌、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)不足、文旅營(yíng)銷(xiāo)和傳播能力不強(qiáng)等問(wèn)題。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

東莞記憶首開(kāi)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目位于莞城歷史資源最豐富、歷史價(jià)值最高的片區(qū)，投資金額約13.3億元。通過(guò)東莞記憶項(xiàng)目，東莞將位于莞城歷史街區(qū)變成“城市博物館”。該項(xiàng)目以“微改造”的更新策略，將老舊街區(qū)打造為一個(gè)融合居住、文化、商業(yè)、旅游等多元業(yè)態(tài)共生的歷史文化綜合社區(qū)，為東莞老城區(qū)帶來(lái)新活力。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

另外值得關(guān)注的是，莞城還在東莞記憶項(xiàng)目施工途中，發(fā)掘出明代南海衛(wèi)城墻遺址，實(shí)證了東莞為“海上絲綢之路”重要節(jié)點(diǎn)。這之后，東莞計(jì)劃建設(shè)城墻考古遺址公園，更讓莞城看到了老城保護(hù)與城市發(fā)展融合之路的新希望。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

以一條街區(qū)激活城市文旅記憶

開(kāi)放近三個(gè)月，東莞記憶首開(kāi)區(qū)依舊熱鬧不減，這座承載了老莞人記憶的百年老街，經(jīng)過(guò)改造后，展現(xiàn)出新的朝氣與活力，持續(xù)吸引著一批批前來(lái)體驗(yàn)打卡的本地市民以及外來(lái)游客，短短幾百米的試開(kāi)放街區(qū)，日均客流量可高達(dá)8萬(wàn)人。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

對(duì)于東莞這座工業(yè)城市來(lái)說(shuō)，如何發(fā)展文旅，一定程度上代表著東莞如何構(gòu)建新一輪的城市文化。中山大學(xué)嶺南學(xué)院經(jīng)濟(jì)系教授林江認(rèn)為，東莞要打造粵港澳大灣區(qū)潮流生活休閑聚集地，首先應(yīng)該著重思考如何構(gòu)建城市整體的文化品牌，讓越來(lái)越多的人認(rèn)同東莞、選擇東莞，以此構(gòu)建自身的城市文化認(rèn)同。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

“要推動(dòng)一座城市旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，共同的文化記憶和文化認(rèn)同至關(guān)重要。這背后的核心邏輯在于——人是城市的尺度?！绷纸f(shuō)。而東莞記憶，恰好為東莞構(gòu)建了這一認(rèn)同和記憶，讓這份共同記憶擴(kuò)散到在這座城市生活過(guò)的2億人口中。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

東莞老字號(hào)東方紅照相館是首開(kāi)區(qū)里最被市民熟知的商鋪之一。這間照相館，在莞城騎樓街上見(jiàn)證了東莞大半個(gè)世紀(jì)的歷史變遷。項(xiàng)目完工后，東方紅照相館店主張葉仁第一時(shí)間搬遷進(jìn)駐?！伴_(kāi)街以后人流量明顯多了起來(lái)，前兩天還有老街坊找過(guò)來(lái)，說(shuō)要拍一張留作紀(jì)念。”店主張葉仁說(shuō)道。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

但作為老城區(qū)更新項(xiàng)目，東莞記憶的改造難度并不亞于其他地區(qū)，可以說(shuō)全是“繡花”功夫。承建工程建設(shè)的中建三局灣區(qū)公司項(xiàng)目經(jīng)理李繼偉拿騎樓街上的110棟老房子舉例，“里面很多木結(jié)構(gòu)已經(jīng)撐不住了，改造既要加固翻新，又不能改變?cè)械膲w，有的要在外面‘穿衣’，里面再加‘內(nèi)膽’，很考驗(yàn)施工工藝?！?span style="display:none">DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

以100多年前創(chuàng)辦的商號(hào)“天成紗羅綢緞”為例，該商號(hào)曾是東莞頗有名氣的一個(gè)文房商號(hào)。后因種種原因，商號(hào)被淹沒(méi)在砂灰里。負(fù)責(zé)此次修繕工程的技術(shù)人員李剛說(shuō)，“天成紗羅綢緞”所在的騎樓，是一棟中西結(jié)合的歷史建筑。修繕前，建筑的外立面經(jīng)過(guò)粉刷，且風(fēng)化破損嚴(yán)重，也不知商號(hào)存在。而后，李剛和團(tuán)隊(duì)花費(fèi)近20個(gè)工時(shí)才最終將這塊百年店鋪招牌完整地呈現(xiàn)出來(lái)。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

在東莞記憶首開(kāi)區(qū)一期開(kāi)放的中興路騎樓街上，類(lèi)似這樣的老商號(hào)在修繕過(guò)程中被發(fā)掘出來(lái)10余個(gè)。這些老商號(hào)的重見(jiàn)天日，讓人們對(duì)這些老商號(hào)的歷史故事充滿(mǎn)了好奇和期待，也勾起了無(wú)數(shù)老一輩東莞人心中的記憶，這為東莞記憶持續(xù)引流奠定了文化基礎(chǔ)。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

除了物理空間的改造更新，老城區(qū)的活化利用，更重要的是街區(qū)內(nèi)容業(yè)態(tài)的豐富多樣?？v觀全國(guó)老城區(qū)更新和文旅“出圈”的典范，無(wú)論是廣州的陳家祠、永慶坊還是南京老城南歷史街區(qū)、成都遠(yuǎn)洋太古里等，無(wú)一不包含著歷史建筑的精細(xì)化保護(hù)、功能置換、文化傳承與商業(yè)融合的模式，其背后依靠的是一座城市整體文旅的吸引度。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

伴隨著東莞記憶項(xiàng)目部將對(duì)這些老商號(hào)進(jìn)行挖掘活化，莞城也在積極引入符合年輕消費(fèi)群體的新業(yè)態(tài)，讓東莞記憶項(xiàng)目成為東莞老城區(qū)探索文旅融合的典范。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

東莞記憶項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方萬(wàn)科集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，東莞記憶引入東莞本地潮流品牌和老字號(hào)，以產(chǎn)品和特色商鋪，結(jié)合地方文化標(biāo)簽，吸引游客和年輕人，形成文化與經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)?！笆紫日襾?lái)從東莞走出去的知名服飾潮牌，讓這些潮流主理人進(jìn)駐故鄉(xiāng)，如擁有121萬(wàn)粉絲的SUPERTOFU，擁有51萬(wàn)粉絲的DAKYAM等?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

新店共存的原住民，使街區(qū)的商業(yè)氣息與家庭氣息相互交融。行走在更新后的中興路，人們可逛潮牌服飾店、年輕主理人店、書(shū)店、藝術(shù)展館，喝咖啡、本地涼茶，也可以尋訪(fǎng)老字號(hào)鐘表店、照相館。將來(lái)，這里的青年公寓、共享空間、獨(dú)立工作室等設(shè)施，也會(huì)提供更多與工作、生活相關(guān)的駐留選擇。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

“青年是當(dāng)前引領(lǐng)潮流風(fēng)向的主力軍，我們希望通過(guò)這種形式，讓老城不再空心化，讓青年在這里有獲得感，這背后就是莞城的宜居和新生。有新業(yè)態(tài)、新人口進(jìn)入，還有新生活?！陛赋墙值酪?guī)劃管理所李嘉華告訴南方財(cái)經(jīng)全媒體記者。東莞記憶項(xiàng)目并非只是“修舊如舊”和引進(jìn)新業(yè)態(tài)，它背后是老城區(qū)如何煥發(fā)旺盛生命力的全新命題。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

探索老城保護(hù)與城市發(fā)展融合之路

自宋代以來(lái)，歷代的城市遺跡、始建于1384年的西城樓、1930年的嶺南騎樓和老字號(hào)商鋪，讓莞城始終是東莞歷史文化資源最富集的區(qū)域之一。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

但過(guò)去的莞城，城市開(kāi)發(fā)強(qiáng)度高達(dá)96.4%，一度飽受產(chǎn)業(yè)空心化、人口老齡化、建筑破舊化、文化難創(chuàng)新等難題困擾。此外，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)尚未成熟，使得莞城急需尋找經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新動(dòng)能。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

去年，東莞正式獲評(píng)中央首批城市更新行動(dòng)資格，拉響了莞城老城區(qū)活化利用的號(hào)角，也為其推動(dòng)文旅產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)的深度融合帶來(lái)了新機(jī)遇。對(duì)于莞城而言，如何通過(guò)城市更新項(xiàng)目，找尋城市新的生存路徑，不僅關(guān)于莞城文旅發(fā)展，更關(guān)乎這座老城區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)模式的探索。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

從這個(gè)層面上觀察東莞記憶項(xiàng)目便能發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目既借鑒了佛山、廣州、蘇州等城市依托人文景觀和歷史底蘊(yùn)、借力旅游客群轉(zhuǎn)化商業(yè)價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)，又憑借招商和宣介，探索出一則東莞老城區(qū)破局的商業(yè)改造案例。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

莞城街道黨工委書(shū)記陳釗在接受南方財(cái)經(jīng)全媒體記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，今年莞城將從多方面推動(dòng)?xùn)|莞記憶項(xiàng)目真正成為其推進(jìn)文旅融合發(fā)展、打造文旅產(chǎn)業(yè)的核心。如打造貫通可園—騎樓歷史風(fēng)貌區(qū)—迎恩門(mén)的歷史文化之徑，與已開(kāi)放的明渠段共同構(gòu)建濱水文化活力帶；進(jìn)一步引入多元化業(yè)態(tài)，積極引入非遺工坊、本土青年品牌、國(guó)際潮牌，形成“傳統(tǒng)+新銳”的商業(yè)共生矩陣。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

“我們還將加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合，大力培育工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集群，與東莞記憶項(xiàng)目相配套，推動(dòng)莞城產(chǎn)業(yè)與文旅互補(bǔ)互促、融合發(fā)展，將‘文旅流量’轉(zhuǎn)化為‘經(jīng)濟(jì)增量’?！标愥摫硎?。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

而站在全國(guó)角度上看，在各城市大力實(shí)施存量更新之下，從主題街區(qū)、大型主題公園到特色小鎮(zhèn)、古城古鎮(zhèn)，過(guò)去那些依賴(lài)于地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的文旅項(xiàng)目面臨全新挑戰(zhàn)，市場(chǎng)正在重新審視文旅項(xiàng)目的價(jià)值和意義，不再將其視為簡(jiǎn)單的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或旅游場(chǎng)所。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

林江表示，當(dāng)前各城市、品牌業(yè)態(tài)均在注重“場(chǎng)景重構(gòu)”視角，但這絕不意味著只是簡(jiǎn)單做個(gè)景觀，其關(guān)鍵還在于“人”——處在這個(gè)城市空間中的居住者和消費(fèi)者。通俗來(lái)說(shuō)，就是做到服務(wù)于人，重新塑造城市居民游客共同幸福的社會(huì)生活。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

如成都?xì)v史工業(yè)遺址更新項(xiàng)目“東郊記憶”在公共空間的打造上歷經(jīng)幾次更新調(diào)改，考慮到游客在消費(fèi)之外的多種需求。調(diào)整后的東郊記憶業(yè)態(tài)分布豐富，集休閑娛樂(lè)、藝術(shù)創(chuàng)意、商務(wù)辦公、酒店住宿于一體，滿(mǎn)足不同人群對(duì)音樂(lè)、潮流、時(shí)尚的需求，打造了一個(gè)融合文化、商業(yè)、旅游的全新業(yè)態(tài)。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

在傳統(tǒng)與現(xiàn)代和美共生的當(dāng)下，莞城應(yīng)該如何借助東莞記憶項(xiàng)目、未來(lái)打造的復(fù)合型城市考古遺址公園等載體，真正以場(chǎng)景視角和人本需求為依托，探索出一條東莞人文經(jīng)濟(jì)學(xué)的樣本道路，或許是擺在莞城打造老城保護(hù)與城市發(fā)展融合之路上的必答題。DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

在林江看來(lái)，這首先需要東莞將“東莞人、東莞文化、東莞元素”三個(gè)層面以項(xiàng)目載體展現(xiàn)出來(lái)，同時(shí)，需要東莞在文旅服務(wù)上有更大作為，更加強(qiáng)調(diào)服務(wù)意識(shí)、運(yùn)營(yíng)意識(shí)、創(chuàng)新意識(shí)，更加強(qiáng)調(diào)持續(xù)推動(dòng)創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化、創(chuàng)新性發(fā)展，才能真正答好人文經(jīng)濟(jì)學(xué)的時(shí)代考題。 DEg即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com