21世紀經(jīng)濟報道記者李莎 北京報道 3月31日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布國家標準《住宅項目規(guī)范》（后簡稱《規(guī)范》）。xzF即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

《規(guī)范》規(guī)定新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設(shè)置電梯；提高了墻體和樓板隔聲性能；提高了戶門、衛(wèi)生間門的通行凈寬；提高了陽臺等臨空處欄桿高度；要求公共移動通信信號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內(nèi)；要求空調(diào)室外機安裝在專用平臺；規(guī)定了不同氣候區(qū)供暖、空調(diào)設(shè)施設(shè)置要求等。xzF即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

《規(guī)范》將于5月1日起施行，要求住宅項目建設(shè)應以安全、舒適、綠色、智慧為目標，遵循“經(jīng)濟合理、安全耐久，以人為本、健康舒適，因地制宜、綠色低碳，科技賦能、智慧便利”的原則。xzF即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

需要注意的是，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部明確，《規(guī)范》為強制性工程建設(shè)規(guī)范，全部條文必須嚴格執(zhí)行。現(xiàn)行工程建設(shè)標準中有關(guān)規(guī)定與《規(guī)范》不一致的，以《規(guī)范》的規(guī)定為準。xzF即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院副總規(guī)劃師張廣漢向21世紀經(jīng)濟報道記者表示，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部為適應人民群眾追求“好房子”的需要，與時俱進，及時推出這一國家標準?！兑?guī)范》規(guī)定了新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設(shè)置電梯等新要求。《規(guī)范》詳細全面，必將促進住宅建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展，是未來房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的新機遇。xzF即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進向21世紀經(jīng)濟報道記者表示，《規(guī)范》非常務實，貼近居民居住需求，切實改善居民居住條件?！兑?guī)范》施行后，居民將真切感知到“好房子”、高品質(zhì)住宅在提升居住品質(zhì)方面的變化。xzF即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

嚴躍進認為，除了此前關(guān)注度頗高的將新建住宅建筑層高提高至不低于3米之外，《規(guī)范》要求公共移動通信信號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內(nèi)同樣值得關(guān)注，在實際生活中這也是很多住宅小區(qū)普遍面臨的問題。比如在電梯里打電話信號差等，影響居民的居住和生活體驗?！兑?guī)范》落地之后，在新的住房產(chǎn)品中這一問題也將得到解決。xzF即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向21世紀經(jīng)濟報道記者表示，《規(guī)范》的發(fā)布，最大的影響是激發(fā)居民改善住房的愿望，促進換房需求。《規(guī)范》的施行，將提升住房消費的底線標準，增加優(yōu)質(zhì)住房產(chǎn)品供給，產(chǎn)生示范效應，從而帶動換房需求。部分本不打算換房的人群，或也將受綜合品質(zhì)更高、價格更適宜的新房產(chǎn)品影響，進場改善居住條件。同時，《規(guī)范》的施行，也將增加更多元化、多樣化的住房產(chǎn)品供給，為居民購房提供更多選擇。xzF即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

對于《規(guī)范》施行后是否會出現(xiàn)增加建安成本、推升房價，李宇嘉表示，《規(guī)范》施行后，提高層高、提升隔聲性能等，或增加建筑成本，但與此同時，智能建造水平提高，造樓機、機器人、裝配式建筑等應用，亦可降低成本，僅因標準提高就斷言房價上漲并不準確。同時，調(diào)研顯示，當下新房購買主力為改善型需求人群，其對居住品質(zhì)要求提升，愿意為貨真價實的高品質(zhì)住房產(chǎn)品支付相對更高的價格。xzF即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com