本報(bào)記者張薌逸
近期，地方兩會(huì)陸續(xù)召開(kāi)。針對(duì)2025年在房地產(chǎn)領(lǐng)域的重點(diǎn)工作，各地作出了一系列部署?！蹲C券日?qǐng)?bào)》記者梳理發(fā)現(xiàn)，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)是各地關(guān)注的重點(diǎn)，建設(shè)“好房子”、實(shí)施城中村和危舊房改造也成為了多地的重點(diǎn)任務(wù)。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，從各地部署的具體工作來(lái)看，各地在2025年仍聚焦房地產(chǎn)市場(chǎng)。
去年召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。
貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)成為了各地2025年的重要任務(wù)，多地在政府工作報(bào)告中提出了具體舉措。
例如，北京市提出，不斷優(yōu)化房地產(chǎn)政策，持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)向好。海南省提出，因城施策調(diào)減限制性措施，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)向好。
同時(shí)，城中村和危舊房改造也受到各地普遍關(guān)注?！凹恿?shí)施城中村和危舊房改造一方面能夠帶動(dòng)有效投資，另一方面也是帶動(dòng)住房消費(fèi)的重要抓手。”廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對(duì)記者表示。
記者梳理發(fā)現(xiàn)，多地在政府工作報(bào)告中提出了2025年城中村改造的具體目標(biāo)。上海市提出，啟動(dòng)25個(gè)城中村改造項(xiàng)目。浙江省明確，實(shí)施城中村改造6萬(wàn)戶。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，多地對(duì)2025年的城中村改造工作的布局，將在提升居住品質(zhì)、拉動(dòng)投資、提振住房消費(fèi)等方面發(fā)揮積極作用。
順應(yīng)人民群眾新期待，建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中的重要任務(wù)?！昂梅孔印背蔀槎嗟卣ぷ鲌?bào)告中的關(guān)鍵詞。
比如，北京市明確，加大新開(kāi)發(fā)居住區(qū)配套設(shè)施補(bǔ)短板力度，建設(shè)適應(yīng)群眾高品質(zhì)生活的“好房子”，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
“回顧2024年，很多滿足改善性住房需求的‘好房子’項(xiàng)目取得了亮眼的銷售成績(jī)。”李宇嘉表示，這說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性需求潛力比較大，需要通過(guò)加強(qiáng)“好房子”建設(shè)來(lái)發(fā)掘。
值得注意的是，除了強(qiáng)調(diào)要建設(shè)“好房子”外，還有地方對(duì)2025年“好房子”建設(shè)工作提出了具體目標(biāo)。比如，吉林省提出，大力推動(dòng)10個(gè)以上“好房子”示范項(xiàng)目建設(shè)。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，推動(dòng)“好房子”建設(shè)將是2025年房地產(chǎn)相關(guān)工作的亮點(diǎn)和重要抓手，預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)有土地等相關(guān)領(lǐng)域政策積極跟進(jìn)。
李宇嘉建議，可以在綠色建筑獎(jiǎng)補(bǔ)等方面給予“好房子”更多的財(cái)政支持，讓更廣泛的人群能夠消費(fèi)得起“好房子”、也愿意去消費(fèi)“好房子”。
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