近期，越秀地產(chǎn)（00123.HK）發(fā)布了其2024年度業(yè)績公告，盡管面臨房地產(chǎn)市場深度調(diào)整，但越秀地產(chǎn)在2024年實(shí)現(xiàn)了合約銷售額約1145億元，在國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商中處于頭部水平。
越秀地產(chǎn)的經(jīng)營性現(xiàn)金流實(shí)現(xiàn)了凈流入超過200億元，這一數(shù)字為其未來的發(fā)展提供了資金支持。同時(shí)，公司保持了“三道紅線”在“綠檔”，即債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)處于安全范圍內(nèi)，證明了其財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的健康性。
從2021年至2024年上半年的資產(chǎn)負(fù)債率走勢來看，越秀地產(chǎn)呈現(xiàn)出下降趨勢，期間降低了約1.35個百分點(diǎn)。
作為廣州市屬國企，越秀地產(chǎn)在2024年以來還率先受益于廣州的土地收儲政策。通過閑置土地的收儲，公司不僅增加了營運(yùn)資金，還有助于加速資產(chǎn)盤活、調(diào)整存貨結(jié)構(gòu)，并實(shí)現(xiàn)了低毛利項(xiàng)目的有效出清。這些舉措為公司的長期發(fā)展注入了新的活力。
此外，越秀地產(chǎn)還披露了今年前兩個月的銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，公司累計(jì)合同銷售（包括合營及聯(lián)營公司項(xiàng)目）金額約為128.27億元，同比上升約23.8%。
展望2025年，越秀地產(chǎn)表示將繼續(xù)秉持其長期策略，加快銷售和去庫存進(jìn)程，并精準(zhǔn)進(jìn)行投資布局。公司將持續(xù)保持財(cái)務(wù)穩(wěn)健和流動性安全，確保經(jīng)營性現(xiàn)金流保持凈流入狀態(tài)。
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