今天(5月12日)
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武漢市住房和城市更新局發(fā)布wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com
關于《關于持續(xù)鞏固武漢市房地產(chǎn)市場wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com
穩(wěn)定態(tài)勢的通知》政策解答wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com
回答市民關心的熱點問題wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com
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“一、優(yōu)化青年群體住房貸款服務。鼓勵商業(yè)銀行面向在漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年群體，提供特色化住房貸款金融產(chǎn)品及多樣化還款方式?！?span style="display:none">wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com問：為什么要優(yōu)化青年群體住房貸款服務?wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com答：考慮到在漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)的青年群體前期收入不穩(wěn)等因素，為切實減輕青年群體購房負擔，鼓勵商業(yè)銀行制定特色化的住房貸款金融產(chǎn)品及多樣化還款方式，進一步緩解青年群體還款壓力。wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com“二、優(yōu)化住房公積金貸款政策。提高第二套個人住房公積金貸款最高額度，與首套房保持一致。加大對‘由租轉購’繳存職工支持力度，可將租房提取額合并納入繳存余額計算貸款額度。”wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com問：公積金二套房最高貸款額度是多少?wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com答：關于提高第二套個人住房公積金貸款最高額度。武漢市第二套個人住房公積金貸款最高額度由100萬元提高至120萬元，與本市首套個人住房公積金貸款最高額度保持一致。wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com問：公積金租房提取額如何納入購房貸款額度計算?wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com答：關于加大對“由租轉購”繳存職工支持力度。部分購房者在前期租房時提取了住房公積金，導致公積金繳存余額減少，影響了后期購房時公積金貸款額度，為了支持此類“由租轉購”的繳存職工在武漢市申請住房公積金貸款時，近一年(365天)內的租房提取金額可與住房公積金賬戶余額合并認定貸款資格、計算可貸額度。wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com“四、持續(xù)支持改善性購房需求。2025年12月31日前，對今年內出售自有住房并在6個月內購買新建商品住房，或購買新建商品住房后12個月內出售原自有住房的家庭，其購買的新建商品住房由所在區(qū)按契稅實繳額度給予全額補助優(yōu)惠?！?span style="display:none">wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com問：出售舊房和購買新房的時間如何界定?wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com答：出售原有住房和購買新建商品住房的時間都應在今年內，即2025年1月1日至12月31日之間。出售原有住房的時間以辦理不動產(chǎn)登記時間為準，購買新建商品住房的時間以合同備案時間為準。wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com問：購買新房是否要求為家庭首套或第二套住房?wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com答：不要求，購買新房不區(qū)分家庭住房套數(shù)。wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com問：“賣舊買新”契稅補助如何申請?wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com答：按照“先繳后補”原則發(fā)放。購房人可于2025年6月1日起，通過“安居鏈”APP申請“賣舊買新”契稅補貼，并按提示上傳身份證、購買新房的契稅完稅憑證(或《不動產(chǎn)權證書》)、出售舊房的原《不動產(chǎn)權證書》、承諾書(購房人為多人的，還需上傳委托書)、購房人本人銀行卡等資料影像件。經(jīng)轄區(qū)住更(住建)部門審核通過后90日內，會同區(qū)財政部門安排落實補貼資金，將補貼資金發(fā)放至購房人銀行卡賬戶。wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com“五、擴大多子女家庭購房支持范圍。2025年5月1日至12月31日，符合國家生育政策的二孩、三孩家庭在武漢市范圍內購買新建商品住房的，分別發(fā)放6萬元、12萬元購房補貼?！?span style="display:none">wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com問：多子女家庭購房補貼的范圍是什么?wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com答：2024年11月28日，武漢市住房和城市更新局和武漢住房公積金管理中心聯(lián)合出臺了《關于多子女家庭購房獎補政策的通知》，對新城區(qū)購買新建商品住房的二孩、三孩家庭，分別發(fā)放6萬元、12萬元購房補貼，其中，對于該《通知》發(fā)布之日前的多子女家庭購房支持政策已于今年3月31日到期。為進一步支持多子女家庭合理購房需求，將多子女家庭購房支持范圍擴大到武漢市范圍(包括中心城區(qū)、新城區(qū)、開發(fā)區(qū))。wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com問：多子女家庭如何認定?wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com答：多子女家庭是指購房人家庭符合國家生育政策生育或撫養(yǎng)兩個及以上子女，其中至少含有一名未成年子女的家庭。其中，二孩家庭是指夫妻2016年1月1日(含)以后生育二孩的家庭;三孩家庭是指夫妻2021年5月31日(含)以后生育三孩的家庭。離異、再婚家庭，子女個數(shù)計入擁有撫養(yǎng)權的一方;依法收養(yǎng)的子女計入家庭子女個數(shù)。wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com問：購房時間如何界定?wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com答：購買新建商品住房的合同備案時間應在2025年5月1日至12月31日之間(網(wǎng)簽時間應在2025年內)。wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com問：在購房后出生二孩或三孩的家庭，能否享受該補貼?wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com答：在購房時應已是二孩或三孩家庭，才能享受該補貼。wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com問：多子女家庭購房補貼如何申請?wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com答：按照“先付后補”原則，由購房人先行支付購房款并辦理《不動產(chǎn)權證書》后，符合多子女家庭條件的，可于2025年6月1日起，通過“安居鏈”APP申請多子女家庭購房補貼，并按提示上傳身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收養(yǎng)關系證明(子女為收養(yǎng)的)、《不動產(chǎn)權證書》、承諾書、購房人本人銀行卡等資料影像件。經(jīng)轄區(qū)住更(住建)部門審核通過后90日內，會同區(qū)財政部門安排落實補貼資金，將補貼資金發(fā)放至購房人銀行卡賬戶。wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com問：購買多套房屋的，能否按套享受6萬或12萬元補貼?wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com答：支持滿足多子女家庭合理住房需求，原則上同一個多子女家庭購買多套新建商品住房的，最多可享受一次6萬元補貼(二孩)和一次12萬元補貼(三孩)。wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com問：該政策是否只針對武漢市戶籍家庭?wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com答：該政策不要求購房人家庭為武漢市戶籍家庭，非武漢市戶籍家庭也可以享受。wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com“六、加大購買商辦類房屋支持力度。2025年5月1日至12月31日，對個人購買新建商業(yè)、辦公商品房用于非經(jīng)營用途的，按契稅實繳額度給予50%補助優(yōu)惠?！?span style="display:none">wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com問：個人購買新建商業(yè)、辦公商品房用于非經(jīng)營用途如何認定?wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com答：個人購買新建商業(yè)、辦公商品房用于非經(jīng)營用途的，購房人應出具將該房屋用于非經(jīng)營用途的承諾書，同時提供房屋使用情況照片等證明資料。wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com問：商辦類房屋契稅補助如何申請?wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com答：按照“先繳后補”原則發(fā)放。購房人可于2025年6月1日起，通過“安居鏈”APP申請商辦類房屋契稅補貼，并按提示上傳身份證、契稅完稅憑證、《不動產(chǎn)權證書》、承諾書(購房人為多人的，還需上傳委托書)、房屋使用情況照片、購房人本人銀行卡等資料影像件。經(jīng)轄區(qū)住更(住建)部門審核通過后90日內，會同區(qū)財政部門安排落實補貼資金，將補貼資金發(fā)放至購房人銀行卡賬戶。wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com問：武漢市已頒布政策與本《通知》能否疊加使用?wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com答：武漢市已頒布政策內容和本《通知》不重復的可以疊加使用，和本《通知》重復的按就高不重復原則使用。wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.comwxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com來源：湖北發(fā)布、武漢市住房和城市更新局官網(wǎng)wxK即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com
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